公积金贷款利率-公积金贷款利率2025最新利率表

本文目录：

• 1、公积金贷款有什么好处和坏处
• 2、公积金贷款利率到底有多少?
• 3、公积金贷款降息了吗
• 4、公积金1月份会调整吗
• 5、5月1日起调整公积金贷款利率

公积金贷款有什么好处和坏处

1、公积金贷款的好处主要体现在利率、还款和期限方面，坏处集中在额度、缴存和放贷等限制上。好处贷款利率低：住房公积金贷款利率比商业贷款利率低，五年以上公积金贷款利率为25%，而商贷年基准利率为90%，且各商业银行利率还会在此基础上浮动。使用公积金贷款能节约购房成本，减少利息支出。

2、公积金贷款的好处主要包括以下几点：利率低：公积金贷款的年利率远低于商业贷款，这意味着使用公积金贷款购房，可以节省大量的利息支出，减轻还款压力。房源选择多：公积金贷款可用的房源较多，对二手房的房龄要求也相对较少，这为购房者提供了更多的选择和灵活性。

3、公积金贷款买房的好处包括：贷款时间长：相比商业贷款，公积金贷款的贷款时间更长，为购房者提供了更长的还款期限。利率低：公积金贷款的利率相对较低，即使选择长时间的月供，折算下来也比商业贷款更为划算。

4、公积金贷款的好处与坏处公积金贷款有以下好处：公积金贷款的利率相对较低，可以节省购房者的贷款成本。公积金贷款的期限较长，最长可达30年，可以减轻购房者的还款压力。公积金贷款的额度较高，可以满足购房者的更大需求。公积金贷款的还款方式灵活，可以根据购房者的实际情况选择不同的还款方式。

公积金贷款利率到底有多少?

1、五年期以下（含五年）：年利率为75%。这个利率适用于贷款期限不超过五年的住房公积金贷款。它代表了在这一时间段内，借款人每年需要支付的利息比例。五年期以上：年利率为25%。这个利率适用于贷款期限超过五年的住房公积金贷款。

2、利率一般在4%左右。短期贷款（六个月至一年）：利率同样维持在4%左右。中长期贷款（一至五年）：利率保持在4%左右，与短期贷款利率相近。中长期贷款（五年以上，十年以下）：利率略有上升，为5%左右。

3、贷款期限5年（含）以下：年利率为75%。这意味着，如果您选择公积金贷款购买首套房，且贷款期限不超过5年，您将按照75%的年利率支付利息。贷款期限5年以上：年利率为25%。对于贷款期限超过5年的首套房公积金贷款，利息将按照25%的年利率计算。

4、庆阳公积金贷款的利率如下：五年期以下（含五年）贷款年利率：25%。这意味着如果您申请的公积金贷款期限在五年或以下，您每年需要支付的利息率为25%。五年期以上贷款年利率：75%。对于贷款期限超过五年的公积金贷款，年利率将上调至75%。

公积金贷款降息了吗

1、年5月7日上午9时，***院新闻办公室举行新闻发布会，央行宣布降准、降息并下调公积金贷款利率。具体举措如下：降准：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。这有助于增加金融机构可贷资金，提升市场流动性。

2、是的，公积金贷款降息了。中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于525%和075%。

3、也就是说，现在已经办理公积金贷款的购房者，从明年开始就能按照新的利率还款，享受降息带来的政策利好。如果部分购房者在5月7日政策发布当天申请公积金贷款但还未发放，会按照最新的利率标准执行。

4、已发放的公积金贷款在2026年元旦后也将下调。对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，月供减少133元，总还款成本减少近5万元。此外，央行还推出了一系列其他政策，如增加科技创新和技术改造再贷款额度、设立服务消费与养老再贷款等。政策推出后，A股三大股指集体高开。

公积金1月份会调整吗

1、公积金1月份是否调整需分情况来看，2025年1月1日存量房公积金贷款利率进行了调整。2024年5月17日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。按照规定，2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款（即存量房贷款），自2025年1月1日起执行新的利率。

2、已经买过房且已放款的公积金贷款利率会调整，但关键要看调整时间点。央行规定，存量公积金贷款每年1月1日统一调整利率。例如2023年9月降息，老客户需等到2024年元旦才能享受新利率。2023年那次调整让5年以上公积金贷款利率从25%降到1%，按贷款100万、30年等额本息算，每月能省87块。

3、根据住房公积金管理中心实施细则，对于贷款期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。若国家在年内调整了公积金利率，已发放的期限在1年以上的贷款，其利率将从下一年度的1月1日起执行新规定。

4、深圳公积金基数和比例在1月份可以调整。在一个公积金年度内（每年7月1日至次年6月30日），单位只能调整一次缴存比例，缴存比例在5%至12%之间确定，取1%的整数倍。

5、若公积金利率降低，月供金额一般会自动调整，无需借款人主动申请。银行会在次年的1月1日根据最新利率、剩余贷款金额和还款年限重新计算月供。不过，如果贷款合同中明确约定了利率调整规则（如固定利率或特殊条款），则需按合同执行。大多数公积金贷款合同默认***用浮动利率，因此通常会同步调整。

5月1日起调整公积金贷款利率

1、信息可能有误，实际是5月8日起调整公积金贷款利率。5月7日，中国人民银行发布通知，自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整情况如下：首套个人住房：5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别调整为1%和6%。

2、年5月7日，央行发布通知，自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，多地也明确了存量公积金贷款利率调整政策，大部分地区2025年5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日执行调降后的利率。

3、对于存量个人住房公积金贷款利率的调整，各地多安排在本年度内执行原利率，明年起执行新利率。如上海、广州、北京等地规定，2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按通知规定执行；对于期限在一年（含一年）以内的，5月8日后仍执行原利率，不分段计息。

4、自2025年5月8日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，各地调整幅度按央行通知执行。具体利率如下：首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率调整为1%，5年以上利率调整为6%。第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率不低于525%，5年以上利率不低于075%。